Şehrin gelişimi ve insanların çevre koruması konusundaki artan farkındalık ile şehrin merkezinde bulunan birçok fabrika taşındı veya dönüştü. Çok sayıda boş sanayi tesisinin kullanım fonksiyonlarındaki değişikliğe uyum sağlamak için yeniden donatılması veya yıkılması gerekir.

Yıkım ve yeni inşaat ile karşılaştırıldığında, yeniden montaj, özellikle aşağıdaki yönlerde açık avantajlara sahiptir:

 (1) Proje onayı için basitleştirilmiş prosedürler;

 (2) Düşük inşaat maliyeti;

 (3) Kısa inşaat süresi;

 (4) İşgal edilen alan yeniden planlamadan etkilenmeyecek;

Ayrıca, fabrika binasının sivil dönüşümü, sürdürülebilir kalkınma ruhunu temsil eden enerji tasarrufu, çevre kirliliğini azaltma ve kaynakların etkili ve rasyonel kullanımının somut bir ortaya çıkmasıdır. Bununla birlikte, yeni inşaat ile karşılaştırıldığında, hala birçok zorluk var:

 (1) 1990'larda inşa edilen atölyeler genellikle mevcut kodlarda belirtilen ilgili sismik gereksinimleri karşılayamaz ve güçlendirilmelidir;

 (2) Binanın kullanımı orijinal fabrika binası tarafından kısıtlıdır ve yerel koşullara göre yeniden donatılması gerekir;

 (3) Retrofitin yapısı ve orijinal bitki yapısı birlikte çalışır.

Endüstriyel tesis özellikleri ve retrofit avantajları

Endüstriyel atölyeler, yapısal formlarına göre sınıflandırılır, bu da tek katlı atölyelere ve çok katlı atölyelere bölünebilir; malzeme sınıflandırmasına göre, demirbeton atölyelerine ve çelik atölyelerine bölünebilirler. Şu anda, şehirlerdeki boş fabrikaların çoğu demirbeton fabrikalarıdır. Orijinal planlı ekonomi ve standartlaştırılmış tasarım nedeniyle, bu fabrikaların türleri temelde benzerdir, yani tek katmanlı beton bükülmüş yapı ve çok katmanlı beton montajı monolitik yapı.

Bu tür atölye yeniden donatılması aşağıdaki avantajlara sahiptir:

 (1) Atölyenin iç alanı büyük, tam dönüşüm ve kullanım için uygundur. Fabrika binasının aralığı genellikle 12m, 18m veya daha büyük ve sütun genellikle 6m veya 8m'dir, bu da fabrika binasının yenilenmesi için çok yaratıcı alan verir. Örneğin, fabrika binaları büyük süpermarketlere, alışveriş merkezlerine, otellere, kulüplere, öğretim binalarına, ofis binalarına, sergi salonlarına vb. dönüştürülebilir.

 (2) Bitki yapısı basit ve açıktır ve güvenli ve güvenilir dönüşüm için uygun olan ortak özelliklere sahiptir. Örneğin, tek katlı bir fabrika binası genellikle tipik bir tek katlı tek span veya tek katlı çok span bükülmüş yapıdır ve çok katlı bir fabrika binası genellikle çok katmanlı beton montajı monolitik çerçeve yapısıdır. Bu tip yapının düzenli düz cepheleri, açık kuvvet iletim yolları ve yapısal dönüşüm için gerekli ön koşulları sağlayan açık düğüm kuvvetleri vardır.

 (3) Atölyenin stresli bileşenlerinin malzeme gücü ve taşıma kapasitesi daha iyidir. Çünkü bu atölyelerin çoğu prefabrik bükülmüş sütunlar, prefabrik sepet kirişleri ve prefabrik önceden stresli delikli paneller, çubuk şeklinde paneller, F şeklinde paneller vb. gibi prefabrik beton bileşenler kullanır. Bileşenlerin kalitesi nispeten iyidir. Ve başlangıçta endüstriyel üretimde kullanıldı, bu nedenle taşıma kapasitesi nispeten büyük ve genellikle mevcut sivil binaların gereksinimlerini karşılayabilir.

 (4) Fabrika binaları genellikle nispeten yüksektir ve açık ekonomik faydalara sahip olan katlar ekleyerek tam olarak kullanılabilir.

 (5) Fabrika binasının dış duvarı genellikle yeniden inşa sırasında binanın ihtiyaçlarına göre yıkılabilir ve yeniden inşa edilebilir veya doğrudan kullanılabilir bir tutucu duvardur.

Tesis retrofitting için önlemler

 (1) Bu tür atölyenin zayıf mekanal bütünlüğü nedeniyle, yeniden inşaat sismik takviyele birleştirilmelidir.

 (2) Orijinal bükülmüş çerçeve yapısı veya monte edilmiş entegre çerçeve yapısı genellikle açık ana çerçeve yönüne (yatay) ve ikincil çerçeve yönüne (uzunluk) sahiptir. Fabrika binasının ana çerçeve yönü genellikle dönüşümden sonra taşıma kapasitesi gereksinimlerini karşılayabilir, ancak fabrika binasının ikincil çerçeve yönü genellikle deprem etkisi altında taşıma kapasitesi ve yerleştirme gereksinimlerini karşılayamaz ve ikincil çerçeve yönünün sertliğinin iyileştirilmesi gerekir. Örneğin, bu yönde çerçeve kirişleri eklenir veya yeniden inşa edilen yapıyı iki yönlü bir çerçeve yapısı haline getirmek için depreme dayanıklı duvarlar yerel olarak eklenir.

 (3) Çerçeve düğümünün tasarımı anahtardır ve yeniden inşa edilen binayı sağlamak için güvenilir bir güce ve sertliğe sahip olmalıdır. Deprem etkisi altında yer değiştirme ve taşıma kapasitesinin gereksinimlerini karşılamak ve orijinal yapının ve yeni eklenen kirişlerin ve levhaların birlikte çalışmasını sağlamak.

 (4) Tek katlı bir fabrika binasının temeli genellikle bir hikaye ekledikten sonra taşıma kapasitesi gereksinimlerini karşılayamayan bağımsız bir temeldir. Statik basınç yığınları temelin taşıma kapasitesini artırmak için kullanılabilir veya temeli artırmak için orijinal temele yeni bir şerit temeli bağlanabilir. Bütünlük ve taşıma kapasitesi. Çok katlı bir fabrika binasının temeli genellikle güçlendirilmesi gerekip gerekmediğini belirlemek için gerçek duruma göre kontrol edilebilen bir şerit temelidir. Tasarım yaparken, eklenen katı yapısının yükünü mümkün olduğunca azaltın, orijinal temelin en etkili kullanımını yapın ve maliyeti azaltın.

Operasyon adımları

 (1) Etrafındaki genel planlama ile birlikte tesisin yenilenmesi için bir plan önermek.

 (2) Tesisin incelenmesi ve modifikasyon planının uygulanabilirliğini analiz etmek için nitelikli bir profesyonel departman gereklidir.

 (3) Fizibilite analizi raporuna göre, ön plan takviye ile birlikte değiştirilir ve inşaat çizim tasarımı yapılır.

 (4) Takviye ve yeniden inşaat alanında niteliklere ve deneyime sahip inşaat birimlerini seçmek, yeterli inşaat organizasyon planları yapmak ve yeniden inşaat ve takviye inşaatını güvenli ve verimli bir şekilde gerçekleştirmek.

Reformların sürekli derinleşmesi ve insanların sürdürülebilir kalkınma farkındalığının sürekli güçlendirilmesi ile endüstriyel tesislerin sivil dönüşümünün açık avantajları var. Dönüşüm ve güçlendirme kombinasyonu yoluyla bu boş fabrikaların değeri en üst düzeye çıkarılabilir ve sonuçta önemli ekonomik ve sosyal faydalar getirebilir.